Historyczna sprzedaż dwóch fabryk Eko-Okien za miliard złotych amerykańskiemu funduszowi

Polska firma Eko-Okna sfinalizowała rekordową transakcję sprzedaży dwóch swoich zakładów produkcyjnych o łącznej wartości miliarda złotych. Nabywcą został amerykański fundusz inwestycyjny, który przejął nowoczesne obiekty znajdujące się w Kędzierzynie-Koźlu i Wodzisławiu Śląskim. To największa w historii Europy Środkowo-Wschodniej umowa typu „sale and leaseback” – modelu, w którym sprzedający pozostaje najemcą danej nieruchomości.

Transakcja objęła dwa zaawansowane technologicznie zakłady przemysłowe o łącznej powierzchni 264 tys. metrów kwadratowych. Obiekty zostały wybudowane w ostatnich latach, by sprostać dynamicznie rosnącym potrzebom produkcyjnym przedsiębiorstwa. Każda z fabryk została wyposażona w nowoczesny park maszynowy o wartości przekraczającej 100 milionów euro. Zakłady wyróżniają się również wysokim poziomem efektywności energetycznej – posiadają certyfikat EPC poniżej 65 kWh/m²/rok, korzystają z oświetlenia LED i są ogrzewane energią pochodzącą z biomasy, która powstaje w ramach procesów produkcyjnych firmy.

Jak podkreślają eksperci z JLL, doradzający przy transakcji, sprzedaż ta stanowi przełom dla polskiego rynku nieruchomości przemysłowych. Odpowiada ona za ponad połowę tegorocznych obrotów w segmencie magazynowym. Przedstawiciele firmy zauważają, że coraz więcej globalnych funduszy inwestycyjnych typu net lease interesuje się polskim rynkiem, dostrzegając jego potencjał i stabilność.

Michał Mania, dyrektor Capital Markets w JLL, zwrócił uwagę, że transakcje typu sale and leaseback umożliwiają przedsiębiorstwom uwolnienie znacznych środków finansowych przy jednoczesnym zachowaniu ciągłości operacyjnej i bezpieczeństwa użytkowania nieruchomości w długim okresie. Firma JLL, mająca na koncie setki podobnych operacji o łącznej wartości kilkudziesięciu miliardów euro, wyraziła dumę z uczestnictwa w tym przełomowym przedsięwzięciu.

Zarówno lokalizacja, jak i nowoczesność sprzedanych zakładów sprawiają, że inwestycja amerykańskiego funduszu postrzegana jest jako silny sygnał zaufania do polskiej gospodarki oraz atrakcyjności regionu w oczach zagranicznych inwestorów.